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Venda Apartamento

Edifício Américas Village - 1 quarto

Carrasco, Montevideo

A partir de U$S 195.500
Média U$S 195.500
Ref. IRIS-1449-1
Ver projeto completo →
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Descrição

Apartamento de 1 quarto à venda em Carrasco, Montevideo: 40,3 m² construídos, U$S 195.500 (U$S 4.851 o m²), 1 banheiro.

O projeto está localizado na Av. das Américas, às margens do lago do Parque Miramar. Excelente localização e conectividade, no principal acesso a Montevidéu. Este edifício de alta qualidade está estrategicamente situado em uma área de grande demanda, cercado por uma variedade de serviços e atividades que enriquecerão o seu dia a dia. O projeto contará com 26 apartamentos de 1, 2, 3 e 4 quartos. Eles estão distribuídos em uma torre de 5 andares. Contará com 18 vagas de garagem no subsolo e 13 vagas cobertas e ao ar livre localizadas no térreo. As unidades do Américas Village oferecem vistas exclusivas para o lago, o que agrega um valor inigualável à experiência de vida dos moradores.

Sobre o bairro

O exclusivo bairro residencial de Carrasco possui um longo trecho de praia com um elegante calçadão, em torno do qual um conjunto de hotéis, bares e restaurantes forma o animado centro da região. No interior, as ruas arborizadas apresentam uma combinação de casas bem conservadas do início do século XX com lojas de antiguidades e livrarias independentes de longa data. O Parque General Lavalleja é um local popular para passear, correr e fazer piqueniques às margens do riacho Carrasco.

Financiamento

Forma de pagamento à vista

  1. 110%De reserva
  2. 280%De comprometimento com o CV
  3. 310%De ocupação

Forma de pagamento via banco

  1. 110%De reserva
  2. 220%De compromisso CV
  3. 370%De ocupação

Percentuais sobre o preço da unidade, na ordem em que são pagos.

Aceita financiamento bancário

Detalhes

Quartos
Quartos
1
Banheiros
Banheiros
1
Área construída
Área construída
40,3 m²
Entrega
octubre 2026
Andares
5
Garagens
2

Rentabilidade estimada se você alugar

6,2 %bruta anual

O aluguel mediano de apartamentos de 1 dormitório em Carrasco é $U 40.750 por mês (4 anúncios). Com o dólar a $ 40,19, são cerca de U$S 12.168 por ano.

É uma estimativa bruta: não desconta condomínio, contribuição, impostos nem meses sem alugar.

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Para que é o imóvel?
Valor do imóvel
USD 195.500
100%
Valor do empréstimo
USD 156.400
80%
Entrada
USD 39.100
20%
BHU
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 32.100≈ UI 4.802 · USD 799Renda mínima familiar$U 128.401a parcela pode ser até 25% da rendaSimular no BHU ↗
SantanderMelhor opção
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 32.100≈ UI 4.802 · USD 799Renda mínima familiar$U 91.715a parcela pode ser até 35% da rendaSimular no Santander ↗
Itaú
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 32.100≈ UI 4.802 · USD 799Renda mínima familiar$U 91.715a parcela pode ser até 35% da rendaSimular no Itaú ↗

Simulação orientativa com as taxas iniciais que cada banco publica (atualizadas automaticamente todo mês). A parcela final inclui seguros e despesas e depende do perfil de quem solicita. Cotações do Banco Central (BCU) em 1/11/2026: dólar $ 40,19 · UI $ 6,6850.

Localização

Av. de las Américas y Proyectada 1, Carrasco, Montevideo

Ver no Google Maps · Av. de las Américas y Proyectada 1, Carrasco, Montevideo ↗

Amenidades

Elevador Garagem Segurança Piscina Jardim SOM Churrasqueiro
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