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Venda Apartamento

Edifício Carrasco Boating - 1 quarto

Carrasco, Montevideo

A partir de U$S 290.500
Média U$S 290.500
Ref. IRIS-1450-1
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1 / 14

Descrição

Apartamento de 1 quarto à venda em Carrasco, Montevideo: 58,8 m² construídos, U$S 290.500 (U$S 4.940 o m²), 1 banheiro.

A Carrasco Boating está localizada no coração do Lago Calcagno, em um local seguro e cercado pela natureza. A poucos minutos das principais escolas de Carrasco, shoppings, supermercados e do aeroporto, com acesso rápido a qualquer outro ponto da cidade. O cenário ideal para um estilo de vida diferente, longe do barulho, mas perto de tudo. Todas as unidades contam com varandas, vista para o lago e muita iluminação natural. Atenção aos detalhes, com design e materiais de primeira linha. Cada unidade é entregue com geladeira, lava-louças, fogão de vitrocerâmica, forno embutido, ar-condicionado e torneiras Hansgrohe. A torre 1 está totalmente vendida. A Torre 2 tem 17 andares distribuídos em unidades de 1, 2 e 3 quartos e, no último andar, duplexes de 2 e 3 quartos. Entrega em setembro de 2026. Amenidades: Piscinas internas, piscina externa climatizada, praia privada, cais com caiaques e pranchas de stand-up paddle, sala de reuniões, espaço de coworking, circuito aeróbico, sauna, academia profissional, sala de eventos, 4 churrasqueiras, salão gourmet, parque infantil, segurança.

Sobre o bairro

O exclusivo bairro residencial de Carrasco possui um longo trecho de praia com um elegante calçadão, em torno do qual um conjunto de hotéis, bares e restaurantes forma o animado centro da região. No interior, as ruas arborizadas apresentam uma combinação de casas bem conservadas do início do século XX com lojas de antiguidades e livrarias independentes de longa data. O Parque General Lavalleja é um local popular para passear, correr e fazer piqueniques às margens do riacho Carrasco.

Financiamento

  1. 110%No momento da assinatura do Comprovante de Reserva
  2. 280%No momento da assinatura do Contrato de Incorporação ao Fideicomisso ou ao CCV
  3. 310%Com a ocupação, real ou fictícia, da unidade

Percentuais sobre o preço da unidade, na ordem em que são pagos.

Aceita financiamento bancário

Detalhes

Quartos
Quartos
1
Banheiros
Banheiros
1
Área construída
Área construída
58,8 m²
Entrega
septiembre 2026
Andares
17
Garagens
2

Rentabilidade estimada se você alugar

4,2 %bruta anual

O aluguel mediano de apartamentos de 1 dormitório em Carrasco é $U 40.750 por mês (4 anúncios). Com o dólar a $ 40,19, são cerca de U$S 12.168 por ano.

É uma estimativa bruta: não desconta condomínio, contribuição, impostos nem meses sem alugar.

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Para que é o imóvel?
Valor do imóvel
USD 290.500
100%
Valor do empréstimo
USD 232.400
80%
Entrada
USD 58.100
20%
BHU
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 47.699≈ UI 7.135 · USD 1.187Renda mínima familiar$U 190.795a parcela pode ser até 25% da rendaSimular no BHU ↗
SantanderMelhor opção
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 47.699≈ UI 7.135 · USD 1.187Renda mínima familiar$U 136.282a parcela pode ser até 35% da rendaSimular no Santander ↗
Itaú
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 47.699≈ UI 7.135 · USD 1.187Renda mínima familiar$U 136.282a parcela pode ser até 35% da rendaSimular no Itaú ↗

Simulação orientativa com as taxas iniciais que cada banco publica (atualizadas automaticamente todo mês). A parcela final inclui seguros e despesas e depende do perfil de quem solicita. Cotações do Banco Central (BCU) em 1/11/2026: dólar $ 40,19 · UI $ 6,6850.

Localização

Av. Carlos Racine

Ver no Google Maps · Av. Carlos Racine ↗

Amenidades

Elevador Garagem Segurança Piscina Lavanderia Jardim Churrasqueiro Câmeras de segurança Academia
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