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Venda Apartamento

Edifício Gala Rock - 1 quarto · 46 m² · 2º andar

Tres Cruces, Montevideo

U$S 127.497

15% abaixo do m² da região

Comparado com 11 edifícios de 1 quarto em Tres Cruces publicados neste site, com mediana de U$S 3.265/m².

Este anúncio: U$S 2.772/m². O próprio edifício não entra na comparação.

Ref. ML-1431451342
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Descrição

Apartamento de 1 quarto à venda em Tres Cruces, Montevideo: 46 m² construídos e 55 m² totais, U$S 127.497 (U$S 2.772 o m²), andar 2, orientação Norte, 1 banheiro.

Investimento ideal!! Pague 50% na assinatura do contrato e o saldo em 60 parcelas sem juros, amortizando o pagamento com o aluguel!! O Gala Rock está localizado no centro da cidade de Montevidéu, na rua Haedo, entre as ruas Martin C. Martínez e Joaquín Requena. Em frente à Plaza Seregni, totalmente renovada, o projeto se destaca por sua excelente conectividade e proximidade a áreas verdes, centros de saúde e universidades. O empreendimento se destaca por seu amplo parque central, suas completas comodidades no térreo e um inovador terraço na cobertura do 11º andar. Um edifício que combina design, qualidade, lazer e os melhores benefícios concedidos pela Agência Nacional de Habitação. Amenidades e Serviços: Amenidades: - Pátio verde arborizado com mais de 700 m². - Salão de eventos com cozinha, equipamento completo e banheiros. - Espaços de convivência. - Academia. - Academia ao ar livre. - Área de recreação infantil. - Espaço de coworking. - Wi-Fi. - Segurança e vigilância 24 horas. - Terraço. - Churrasqueira. - Solário, chuveiros e muito mais... Entrega em agosto de 2027. O Gala Rock oferece todos os benefícios previstos pela Lei 18.795 da Agência Nacional de Habitação. - Isenção do Imposto sobre Transmissão de Patrimônio (I.T.P.) – 2% sobre o valor cadastral. - Isenção do IVA. - Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos. - Isenção do Imposto sobre a Renda de Aluguéis por 10 anos (IRPF/IRAE). - Qualidade do projeto e da construção supervisionada pela Agência Nacional de Habitação. Não deixe de consultar!! Preço mais conexões.-

Detalhes

Quartos
Quartos
1
Banheiros
Banheiros
1
Área construída
Área construída
46 m²
Total
Total
55 m²
Habitação promovida
Sim
Andar
2
Orientação
Norte
Vaga de garagem
Não

Rentabilidade estimada se você alugar

6,7 %bruta anual

O aluguel mediano de apartamentos de 1 dormitório em Tres Cruces é $U 28.450 por mês (4 anúncios). Com o dólar a $ 40,19, são cerca de U$S 8.495 por ano.

É uma estimativa bruta: não desconta condomínio, contribuição, impostos nem meses sem alugar.

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Para que é o imóvel?
Valor do imóvel
USD 127.497
100%
Valor do empréstimo
USD 101.998
80%
Entrada
USD 25.499
20%
BHU
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 20.934≈ UI 3.132 · USD 521Renda mínima familiar$U 83.738a parcela pode ser até 25% da rendaSimular no BHU ↗
SantanderMelhor opção
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 20.934≈ UI 3.132 · USD 521Renda mínima familiar$U 59.813a parcela pode ser até 35% da rendaSimular no Santander ↗
Itaú
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 20.934≈ UI 3.132 · USD 521Renda mínima familiar$U 59.813a parcela pode ser até 35% da rendaSimular no Itaú ↗

Simulação orientativa com as taxas iniciais que cada banco publica (atualizadas automaticamente todo mês). A parcela final inclui seguros e despesas e depende do perfil de quem solicita. Cotações do Banco Central (BCU) em 1/11/2026: dólar $ 40,19 · UI $ 6,6850.

Localização

Eduardo Víctor Haedo 2124, Montevideo, Tres Cruces, Montevideo

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