Edifício Site Paullier - 2 quartos · 67 m²

Oportunidade à venda no Bairro Cordón!! Entrega em 90 dias!! Apartamento à venda com área total de 83 m² e área privativa de 67 m², localizado no bairro de Cordón, a poucos passos das faculdades, da Av. 18 de Julho, do Terminal Tres Cruces e de toda a área verde do Parque Batlle. O imóvel conta com dois quartos e um banheiro, distribuídos em espaços funcionais e bem definidos. A sala de estar e jantar se conecta a uma cozinha em plano aberto, equipada com móveis de linhas simples e superfícies de fácil manutenção. Da área social, acede-se a uma varanda externa, que oferece vista para a rua e permite a entrada de luz natural. Os quartos apresentam acabamentos neutros e armários embutidos, proporcionando conforto e organização. O banheiro está equipado com louças sanitárias modernas e uma pia de superfície ampla. O prédio possui entrada principal e áreas comuns, cercado por árvores e com boa conectividade urbana. Amenidades e Serviços: • Salão multiuso com churrasqueira. • Lavanderia. • Garagens opcionais. • Solário. O projeto está amparado pela lei de habitação promovida pela Lei 18.795, pelo que contará com: • Isenção do IVA. • Isenção do ITP (2% sobre o valor cadastral). • Isenção do IRAE/IRPF sobre as rendas geradas pelos aluguéis por 10 anos, de acordo com a normativa em vigor em 1º de setembro de 2019. • Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos. Não deixe de consultar nossos consultores!! Ideal para investidores devido à sua localização!! Preço mais conexões.-