Edifício Nostrum Garden - 2 quartos · 52 m²

O NOSTRUM GARDEN é um projeto localizado em um amplo terreno com três frentes, onde antigamente funcionava a antiga Fábrica Ford, na rua Sitio Grande, entre as ruas Cuaró e Buricayupí. Sua grande extensão em todas as frentes confere ao projeto ampla visibilidade de e para o entorno imediato. A proximidade com as principais vias da cidade, como a Av. Agraciada e a Bvr. General Artigas, bem como sua vizinhança com o Parque Prado, garantem excelente conectividade com toda a cidade. ONDE A ARQUITETURA SE FUSIONA, EM CADA DETALHE, COM A NATUREZA O NOSTRUM GARDEN propõe um diálogo entre o passado e o futuro, incorporando a reestruturação de uma área emblemática do edifício existente e a integração do reservatório de água da antiga Fábrica Ford. O empreendimento é desenvolvido no regime de propriedade horizontal e compreende unidades de um cômodo, além de apartamentos de 1, 2 e 3 quartos. É composto por um subsolo de três níveis (9 m de altura) e duas torres de 7 níveis sobre os subsolos 1 e 2, localizadas nos cantos como coroamento do conjunto. Possui um subsolo destinado a garagem e áreas técnicas. O projeto se enquadra na Lei de Habitação Promovida: Lei 18.795. O projeto, de autoria do escritório Gómez Platero Arquitectos, define um novo conceito residencial no coração da cidade, potencializando sua integração com a paisagem da região e desenvolvendo um projeto em grande escala. OTIMIZAÇÃO DOS ESPAÇOS INTERIORES O NOSTRUM GARDEN oferece o aconchego de um lar com seus apartamentos de estúdio, 1, 2 e 3 quartos, projetados para o desfrute e o aproveitamento de cada um dos espaços. A ampla e funcional sala de estar e jantar se destaca pelo design de alta qualidade e eficiência espacial, porta de acesso com fechadura eletrônica, piso vinílico resistente com aparência de madeira, janelas de alumínio preto com cortinas integradas e ar-condicionado split para aquecimento e resfriamento. Esse espaço convida a desfrutar de momentos em família e encontros com amigos, oferecendo um ambiente confortável e moderno. Os quartos e áreas de circulação seguem o mesmo padrão, com piso vinílico, janelas de alumínio preto e preparação para ar-condicionado. Projetados para proporcionar conforto e privacidade, com detalhes que realçam a estética e a funcionalidade da residência. Os banheiros oferecem elegância com porcelanato cinza, azulejos claros, louças sanitárias brancas, torneiras monocomando e armário embutido com espelho. Entrega em dezembro de 2027. CONVENIÊNCIAS INTERNAS • Academia com equipamentos de última geração. • Duas churrasqueiras com churrasqueiro. • Espaço de coworking e 2 salas de reuniões. CONVENIÊNCIAS EXTERNAS • Área de recreação infantil. • Horta. • Percurso pedonal externo com paisagismo e iluminação decorativa. • Terraço externo para prática de ioga. UNIDADES COM OS BENEFÍCIOS DA LEI DE MORADIA PROMOVIDA UM PROJETO COM IMPORTANTES ISENÇÕES FISCAIS • Isenção do ITP (2% sobre o valor cadastral). • Isenção do IVA. • Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos. (A isenção entra em vigor a partir da conclusão da obra, conforme registrado no BPS). • Isenção do Imposto de Renda sobre aluguéis por 10 anos (IRPF/IRAE). Não deixe de consultar nossos consultores!! Ideal para investidores devido à sua localização!! Preço mais conexões.-