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Venta Apartamento

Edif. Austin - 1 dormitorio · 41 m²

La Blanqueada, Montevideo

U$S 165.000
Ref. ML-697470949
Parte del proyecto Austin
1 / 14

Descripción

Apartamento ubicado en La Blanqueada, dentro del edificio Austin, un desarrollo moderno que integra tecnología y diseño en una de las avenidas principales de la ciudad. La zona se caracteriza por su revalorización y gran desarrollo, con acceso rápido a servicios esenciales y transporte público. La construcción destaca por su diseño funcional y domótica incorporada, que incluye persianas automatizadas, cerradura electrónica, integración con Alexa y aspiradora robot. Los ventanales de piso a techo proporcionan luminosidad y ventilación, mientras que los balcones y terrazas ofrecen espacios al aire libre y vistas a la ciudad. El edificio cuenta con amenities como rooftop con dos parrilleros, gimnasio biosaludable, solarium, SUM y espacio de coworking, laundry y estacionamiento para bicicletas. Los garajes son opcionales para residentes que así lo requieran. Está amparado bajo la Ley 18.795 de vivienda promovida, lo que otorga exoneraciones fiscales como: IVA, ITP, IRPF/IRAE por rentas de alquiler y el Impuesto al Patrimonio durante 10 años. La entrega es inmediata y el precio corresponde a pago contado. OBSERVACIONES: Precio por pago contado, consulta por otras opciones. Precio más conexiones.

Detalles

Dormitorios
Dormitorios
1
Baños
Baños
1
Edificado
Edificado
41 m²
Total
Total
55 m²
Vivienda promovida
Sí
Piso
9
Orientación
Oeste
Cochera
No

Rentabilidad estimada si la alquilás

5 %bruto anual

El alquiler mediano de apartamentos de 1 dormitorio en La Blanqueada es $ 27.750 por mes (11 avisos publicados). Con el dólar a $ 40,18 son unos U$S 8.287 al año.

Es una estimación bruta: no descuenta gastos comunes, contribución, impuestos ni meses sin alquilar.

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¿Para qué es la propiedad?
Valor de la propiedad
USD 165.000
100%
Monto del préstamo
USD 132.000
80%
Entrega inicial
USD 33.000
20%
BHU
Tasa desde 3,75% anual en UICuota mensual estimada$ 27.090≈ UI 4.066 · USD 674Ingreso mínimo del hogar$ 108.358la cuota puede ser hasta el 25% del ingresoSimular en BHU ↗
SantanderMejor opción
Tasa desde 3,75% anual en UICuota mensual estimada$ 27.090≈ UI 4.066 · USD 674Ingreso mínimo del hogar$ 77.399la cuota puede ser hasta el 35% del ingresoSimular en Santander ↗
Itaú
Tasa desde 3,75% anual en UICuota mensual estimada$ 27.090≈ UI 4.066 · USD 674Ingreso mínimo del hogar$ 77.399la cuota puede ser hasta el 35% del ingresoSimular en Itaú ↗

Simulación orientativa con las tasas “desde” que publica cada banco (se actualizan solas cada mes). La cuota final incluye seguros y gastos, y depende del perfil de quien la solicita. Cotizaciones del BCU al 12/10/2026: dólar $ 40,18 · UI $ 6,6618.

Ubicación

Avenida 8 De Octubre 3015, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay, La Blanqueada, Montevideo

Ver en Google Maps · Avenida 8 De Octubre 3015, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay, La Blanqueada, Montevideo ↗
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