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Venta Apartamento

Edif. Nostrum Plaza II - 2 dormitorios

Tres Cruces, Montevideo

Desde U$S 162.781
Promedio U$S 176.730,5
Ref. IRIS-98-2
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Descripción

Nostrum Plaza 2 se ubicará en la zona de Tres Cruces, en la calle La Paz entre Defensa y Democracia, en un sector de gran evolución reciente producto de nuevos proyectos residenciales, de importantes transformaciones en el espacio público y de la proximidad a grandes equipamientos y servicios de alcance nacional. La torre proyectada en Régimen de Propiedad Horizontal estará desarrollada mediante un volumen edificado con amplia fachada a la calle La Paz, orientación Norte, lo que garantizará un asoleamiento e iluminación natural durante todo el día al conjunto. Al interior de la manzana este volumen se articula con las nuevas construcciones linderas logrando una integración de sus espacios exteriores y permitiendo a las unidades interiores con orientación Este-Oeste disfrutar de la calma del patio central. El programa residencial se compone de unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, existiendo unidades de 2 y 3 dormitorios con parrilleros individuales.

Sobre el barrio

Tres Cruces es un barrio montevideano. El nombre de la zona se asocia al Uruguay de los inicios del siglo XIX: en el año 1813 se celebró allí el «Congreso de Tres Cruces», también llamado «Congreso de Abril», en cuyo curso Artigas emitió sus Instrucciones del año XIII.

Financiación

  • Contado
  • 10% Boleto de reserva
  • 90% Compromiso Compra - Venta
Acepta financiación bancaria

Detalles

Dormitorios
Dormitorios
2
Baños
Baños
1
Edificado
Edificado
53.6 m²
Entrega
inmediata
Garajes
12
Vivienda promovida
Sí

Rentabilidad estimada si la alquilás

6,9 %bruto anual

El alquiler mediano de apartamentos de 2 dormitorios en Tres Cruces es $ 37.700 por mes (4 avisos publicados). Con el dólar a $ 40,18 son unos U$S 11.258 al año.

Es una estimación bruta: no descuenta gastos comunes, contribución, impuestos ni meses sin alquilar.

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¿Para qué es la propiedad?
Valor de la propiedad
USD 162.781
100%
Monto del préstamo
USD 130.225
80%
Entrega inicial
USD 32.556
20%
BHU
Tasa desde 3,75% anual en UICuota mensual estimada$ 26.725≈ UI 4.012 · USD 665Ingreso mínimo del hogar$ 106.901la cuota puede ser hasta el 25% del ingresoSimular en BHU ↗
SantanderMejor opción
Tasa desde 3,75% anual en UICuota mensual estimada$ 26.725≈ UI 4.012 · USD 665Ingreso mínimo del hogar$ 76.358la cuota puede ser hasta el 35% del ingresoSimular en Santander ↗
Itaú
Tasa desde 3,75% anual en UICuota mensual estimada$ 26.725≈ UI 4.012 · USD 665Ingreso mínimo del hogar$ 76.358la cuota puede ser hasta el 35% del ingresoSimular en Itaú ↗

Simulación orientativa con las tasas “desde” que publica cada banco (se actualizan solas cada mes). La cuota final incluye seguros y gastos, y depende del perfil de quien la solicita. Cotizaciones del BCU al 12/10/2026: dólar $ 40,18 · UI $ 6,6618.

Ubicación

La Paz entre Defensa y Democracia

Amenities

Ascensor Garaje Seguridad Jardin Playroom Parrillero Cámaras de Seguridad
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