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Venta Apartamento

Edif. Gala Rock - 2 dormitorios · 56 m² · piso 1

Tres Cruces, Montevideo

U$S 137.848
Ref. ML-1431464406
1 / 12

Descripción

Gala Rock se ubica en el centro de la ciudad de Montevideo, sobre la calle Haedo entre Martin C. Martínez y Joaquín Requena. Frente a la completamente renovada Plaza Seregni, el proyecto se destaca por su excelente conectividad y su cercanía a áreas verdes, centros de salud y universidades. El emprendimiento se destaca por su amplio parque central, sus completas amenidades en planta baja y un innovador Roof-top en la azotea del piso 11. Un edificio que combina diseño, calidad, disfrute y los mejores beneficios otorgados por la Agencia Nacional de Vivienda. Ideal inversión!! Pagá 50% al compromiso y saldo en 60 cuotas sin intereses amortizando el pago con el alquiler!! Amenities & Servicios:Amenities: - Patio verde arbolado de más de 700m2. - SUM con cocina, equipamiento completo y sanitarios. - Espacios de encuentro. - Gimansio. - Gimnasio exterior. - Juegos para niños. - Coworking. - Wi-Fi. - Seguridad y Vigilancia las 24hs. - Rooftop. - Barbacoa. - Solarium y duchas y más... Entrega Agosto 2027.- Gala Rock le brinda todos los beneficios otorgados por la Ley 18.795 de la Agencia Nacional de la Vivienda. - Exoneración de Impuesto a Transmisión de Patrimonio (I.T.P.) – 2% sobre el valor de catastro. - Exoneración del I.V.A. - Exoneración de Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración de Impuesto a la Renta de Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE). - Calidad de proyecto y construcción supervisada por la Agencia Nacional de la Vivienda. No dejes de consultar!! Precio más conexiones.-

Detalles

Dormitorios
Dormitorios
2
Baños
Baños
1
Edificado
Edificado
56 m²
Total
Total
67 m²
Vivienda promovida
Sí
Piso
1
Orientación
Sur
Cochera
No

Rentabilidad estimada si la alquilás

8,2 %bruto anual

El alquiler mediano de apartamentos de 2 dormitorios en Tres Cruces es $ 37.700 por mes (4 avisos publicados). Con el dólar a $ 40,18 son unos U$S 11.258 al año.

Es una estimación bruta: no descuenta gastos comunes, contribución, impuestos ni meses sin alquilar.

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¿Para qué es la propiedad?
Valor de la propiedad
USD 137.848
100%
Monto del préstamo
USD 110.278
80%
Entrega inicial
USD 27.570
20%
BHU
Tasa desde 3,75% anual en UICuota mensual estimada$ 22.632≈ UI 3.397 · USD 563Ingreso mínimo del hogar$ 90.527la cuota puede ser hasta el 25% del ingresoSimular en BHU ↗
SantanderMejor opción
Tasa desde 3,75% anual en UICuota mensual estimada$ 22.632≈ UI 3.397 · USD 563Ingreso mínimo del hogar$ 64.662la cuota puede ser hasta el 35% del ingresoSimular en Santander ↗
Itaú
Tasa desde 3,75% anual en UICuota mensual estimada$ 22.632≈ UI 3.397 · USD 563Ingreso mínimo del hogar$ 64.662la cuota puede ser hasta el 35% del ingresoSimular en Itaú ↗

Simulación orientativa con las tasas “desde” que publica cada banco (se actualizan solas cada mes). La cuota final incluye seguros y gastos, y depende del perfil de quien la solicita. Cotizaciones del BCU al 12/10/2026: dólar $ 40,18 · UI $ 6,6618.

Ubicación

Eduardo Víctor Haedo 2124, Montevideo, Tres Cruces, Montevideo

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