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Venda Apartamento

Edifício Gard Avita - Estúdio

La Blanqueada, Montevideo

A partir de U$S 96.114
Média U$S 101.331

26% abaixo do m² da região

Comparado com 5 edifícios de studios em La Blanqueada publicados neste site, com mediana de U$S 3.955/m².

Este projeto: U$S 2.946/m², com o preço médio das suas unidades (não o "a partir de"). O próprio edifício não entra na comparação.

Ref. IRIS-1166-0
Ver projeto completo →
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Descrição

Apartamento studio à venda em La Blanqueada, Montevideo: 34,4 m² construídos, U$S 96.114 (U$S 2.794 o m²), 1 banheiro.

EDIFÍCIO AVITA GARD – Lançamento com excelente padrão, localizado na Av. Luis Alberto de Herrera com a Sancho Panza, a poucos metros do Shopping Torres Nuevocentro. Local com fácil acesso a todas as áreas da cidade, com inúmeros serviços e em constante crescimento. Altamente procurado, ideal para investidores. Prédio com um diferencial notável: 4.100 m² de PARQUE VERDE COM EXCELENTES INSTALAÇÕES: PISCINA DE 100 M², ACADEMIA INTEGRADA AO JARDIM, SALA DE BRINCADEIRAS, ÁREA DE COWORKING, 2 CHURRASQUEIRAS NA TERRAÇO COM VISTA PANORÂMICA, SEGURANÇA E VIGILÂNCIA 24 HORAS POR DIA, 7 DIAS POR SEMANA, ESTACIONAMENTO PARA BICICLETAS, SERVIÇO DE LAVANDERIA E HORTINHA. Apartamentos de um cômodo, 1 quarto, 2 quartos e 3 quartos. Data prevista de entrega: março de 2027 para a torre A e março de 2028 para as torres B e C. Apoiado pela Lei de Habitação Social (Lei 18.795), com todos os seus benefícios fiscais. Entre em contato para obter mais informações ou agende uma reunião em nosso escritório para conhecer todo o projeto em detalhes.

Sobre o bairro

A área urbana pós-industrial La Blanqueada é conhecida pelo estádio Gran Parque Central e pelos jogos de futebol em que participa o time profissional Club Nacional, bem como pelos espaços cobertos e ao ar livre para os jogos de futebol entre amadores. Entre outros pontos de referência, destaca-se a antiga casa da poetisa Juana de Ibarbourou, retratada em vários murais coloridos nas proximidades. Os estudantes conferem um clima jovem aos bares informais e às salas de eventos e espetáculos, como o Montevideo Music Box.

Financiamento

Contado

  1. 180%Do comprovante de compra
  2. 220%Contra entrega

Prazo de execução da obra

  1. 130%Do valor da compra
  2. 260%Do prazo de execução da obra
  3. 310%No ato da entrega

Percentuais sobre o preço da unidade, na ordem em que são pagos.

Aceita financiamento bancário

Detalhes

Quartos
Studio
Banheiros
Banheiros
1
Área construída
Área construída
34,4 m²
Entrega
marzo 2027
Andares
7
Garagens
32
Habitação promovida
Sim

Rentabilidade estimada se você alugar

7 %bruta anual

O aluguel mediano de apartamentos studio em La Blanqueada é $U 22.525 por mês (3 anúncios). Com o dólar a $ 40,19, são cerca de U$S 6.726 por ano.

É uma estimativa bruta: não desconta condomínio, contribuição, impostos nem meses sem alugar.

Ver aluguéis comparáveis →

Simule seu financiamento

Escolha quanto financiar e o prazo, e compare a parcela em cada banco.

Para que é o imóvel?
Valor do imóvel
USD 96.114
100%
Valor do empréstimo
USD 76.891
80%
Entrada
USD 19.223
20%
BHU
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 15.782≈ UI 2.361 · USD 393Renda mínima familiar$U 63.126a parcela pode ser até 25% da rendaSimular no BHU ↗
SantanderMelhor opção
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 15.782≈ UI 2.361 · USD 393Renda mínima familiar$U 45.090a parcela pode ser até 35% da rendaSimular no Santander ↗
Itaú
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 15.782≈ UI 2.361 · USD 393Renda mínima familiar$U 45.090a parcela pode ser até 35% da rendaSimular no Itaú ↗

Simulação orientativa com as taxas iniciais que cada banco publica (atualizadas automaticamente todo mês). A parcela final inclui seguros e despesas e depende do perfil de quem solicita. Cotações do Banco Central (BCU) em 1/11/2026: dólar $ 40,19 · UI $ 6,6850.

Localização

Av. Luis Alberto de Herrera esq. Sancho Panza

Ver no Google Maps · Av. Luis Alberto de Herrera esq. Sancho Panza ↗

Amenidades

Elevador Garagem Segurança Piscina Lavanderia Jardim SOM Sala de brinquedos Churrasqueiro Câmeras de segurança Academia Salão de eventos Suportes para bicicletas
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