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Venda Apartamento

Edifício Miraf Haedo 2 - Estúdio

Tres Cruces, Montevideo

A partir de U$S 97.200
à vista
A partir de U$S 108.000 · média U$S 122.750
Ref. IRIS-1426-0
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Descrição

Apartamento studio à venda em Tres Cruces, Montevideo: 39,9 m² construídos, U$S 97.200 (U$S 2.436 o m²), 1 banheiro.

O Miraf Haedo 2 representa a fusão perfeita entre solidez construtiva e localização em uma das áreas mais dinâmicas de Montevidéu. Este empreendimento oferece unidades com metragens acima da média e uma construção tradicional em concreto, o que garante uma manutenção mínima a longo prazo. Sua localização estratégica garante não apenas uma ocupação imediata, graças à proximidade com centros educacionais e de saúde, mas também uma valorização sustentada do capital em um bairro em franca expansão cultural e imobiliária. O projeto se destaca por um design moderno e funcional, onde cada detalhe foi pensado para maximizar o conforto do morador e a eficiência do investidor: desde baixas despesas comuns até comodidades de alto padrão no último andar, incluindo churrasqueira equipada, área de coworking e lavanderia comunitária. Com unidades de 1 quarto e estúdios que contam com terraços exclusivos e acabamentos de alta qualidade, o Miraf Haedo 2 é a oportunidade ideal para consolidar um portfólio de investimentos seguro, aproveitando a conectividade total com todo o país e o respaldo de uma incorporadora comprometida com o cumprimento das normas e a qualidade.

Sobre o bairro

Tres Cruces é um bairro de Montevidéu. O nome da região está ligado ao Uruguai do início do século XIX: em 1813, realizou-se ali o “Congresso de Tres Cruces”, também chamado de “Congresso de Abril”, durante o qual Artigas emitiu suas Instruções do ano XIII.

Detalhes

Quartos
Studio
Banheiros
Banheiros
1
Área construída
Área construída
39,9 m²
Entrega
mayo 2028
Andares
10
Garagens
8
Habitação promovida
Sim

Rentabilidade estimada se você alugar

7,2 %bruta anual

O aluguel mediano de apartamentos studio em Tres Cruces é $U 23.400 por mês (3 anúncios). Com o dólar a $ 40,19, são cerca de U$S 6.987 por ano.

É uma estimativa bruta: não desconta condomínio, contribuição, impostos nem meses sem alugar.

Ver aluguéis comparáveis →

Segundo a incorporadora, este projeto não trabalha com empréstimo bancário: paga-se à vista ou em parcelas durante a obra (ver formas de pagamento). A simulação abaixo é apenas uma referência: fale conosco e ajudamos você a montar o plano que melhor lhe servir.

Simule seu financiamento

Escolha quanto financiar e o prazo, e compare a parcela em cada banco.

Para que é o imóvel?
Valor do imóvel
USD 97.200
100%
Valor do empréstimo
USD 77.760
80%
Entrada
USD 19.440
20%
BHU
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 15.960≈ UI 2.387 · USD 397Renda mínima familiar$U 63.839a parcela pode ser até 25% da rendaSimular no BHU ↗
SantanderMelhor opção
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 15.960≈ UI 2.387 · USD 397Renda mínima familiar$U 45.599a parcela pode ser até 35% da rendaSimular no Santander ↗
Itaú
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 15.960≈ UI 2.387 · USD 397Renda mínima familiar$U 45.599a parcela pode ser até 35% da rendaSimular no Itaú ↗

Simulação orientativa com as taxas iniciais que cada banco publica (atualizadas automaticamente todo mês). A parcela final inclui seguros e despesas e depende do perfil de quem solicita. Cotações do Banco Central (BCU) em 1/11/2026: dólar $ 40,19 · UI $ 6,6850.

Localização

Eduardo Víctor Haedo 2184 Esq. JUAN PAULLIER

Ver no Google Maps · Eduardo Víctor Haedo 2184 Esq. JUAN PAULLIER ↗

Amenidades

Elevador Garagem Segurança Lavanderia SOM Churrasqueiro Câmeras de segurança Aceita animais de estimação
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