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Venta Apartamento

Edif. Miraf Haedo 2 - Monoambiente

Tres Cruces, Montevideo

Desde U$S 108.000
Promedio U$S 122.750
Ref. IRIS-1426-0
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Descripción

Miraf Haedo 2 representa la fusión perfecta entre solidez constructiva, se encuentra en una de las zonas con mayor dinamismo de Montevideo. Este desarrollo ofrece unidades con metrajes por encima de la media y una construcción tradicional en hormigón que garantiza un mantenimiento mínimo a largo plazo. Su ubicación estratégica asegura no solo una ocupación inmediata gracias a la proximidad con polos educativos y de salud, sino también una valorización sostenida del capital en un barrio de pujante crecimiento cultural e inmobiliario. La propuesta se distingue por un diseño moderno y funcional, donde cada detalle ha sido pensado para maximizar el confort del residente y la eficiencia del inversor: desde gastos comunes bajos hasta amenities de primer nivel en el último piso, incluyendo barbacoa equipada, área de cowork y lavadero comunitario. Con unidades de 1 dormitorio y monoambientes que cuentan con terrazas exclusivas y acabados de alta calidad, Miraf Haedo 2 es la oportunidad ideal para consolidar un portafolio de inversión seguro, aprovechando una conectividad total con todo el país y el respaldo de una desarrolladora comprometida con el cumplimiento y la calidad.

Sobre el barrio

Tres Cruces es un barrio montevideano. El nombre de la zona se asocia al Uruguay de los inicios del siglo XIX: en el año 1813 se celebró allí el «Congreso de Tres Cruces», también llamado «Congreso de Abril», en cuyo curso Artigas emitió sus Instrucciones del año XIII.

Financiación

  • Contado:
  • Plazo de obra:

Detalles

Dormitorios
Monoambiente
Baños
Baños
1
Edificado
Edificado
39.9 m²
Entrega
mayo 2028
Plantas
10
Garajes
8
Vivienda promovida
Sí

Rentabilidad estimada si la alquilás

6,4 %bruto anual

El alquiler mediano de apartamentos monoambiente en Tres Cruces es $ 23.200 por mes (4 avisos publicados). Con el dólar a $ 40,18 son unos U$S 6.928 al año.

Es una estimación bruta: no descuenta gastos comunes, contribución, impuestos ni meses sin alquilar.

Ver alquileres comparables →

Según la desarrolladora, este proyecto no trabaja con préstamo bancario: se paga contado o en cuotas durante la obra (ver formas de pago). La simulación de abajo es sólo de referencia: consultanos y te ayudamos a armar el plan que mejor te sirva.

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Elegí cuánto financiar y en qué plazo, y compará la cuota en cada banco.

¿Para qué es la propiedad?
Valor de la propiedad
USD 108.000
100%
Monto del préstamo
USD 86.400
80%
Entrega inicial
USD 21.600
20%
BHU
Tasa desde 3,75% anual en UICuota mensual estimada$ 17.731≈ UI 2.662 · USD 441Ingreso mínimo del hogar$ 70.925la cuota puede ser hasta el 25% del ingresoSimular en BHU ↗
SantanderMejor opción
Tasa desde 3,75% anual en UICuota mensual estimada$ 17.731≈ UI 2.662 · USD 441Ingreso mínimo del hogar$ 50.661la cuota puede ser hasta el 35% del ingresoSimular en Santander ↗
Itaú
Tasa desde 3,75% anual en UICuota mensual estimada$ 17.731≈ UI 2.662 · USD 441Ingreso mínimo del hogar$ 50.661la cuota puede ser hasta el 35% del ingresoSimular en Itaú ↗

Simulación orientativa con las tasas “desde” que publica cada banco (se actualizan solas cada mes). La cuota final incluye seguros y gastos, y depende del perfil de quien la solicita. Cotizaciones del BCU al 12/10/2026: dólar $ 40,18 · UI $ 6,6618.

Ubicación

Eduardo Víctor Haedo 2184 Esq. JUAN PAULLIER

Amenities

Ascensor Garaje Seguridad Lavanderia SUM Parrillero Cámaras de Seguridad Pet friendly
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