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Venda Apartamento

Edifício Nostrum Plaza III - Estúdio

Tres Cruces, Montevideo

A partir de U$S 99.498
Média U$S 99.498
Ref. IRIS-1344-0
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Descrição

Apartamento studio à venda em Tres Cruces, Montevideo: 32,82 m² construídos, U$S 99.498 (U$S 3.032 o m²), 1 banheiro.

O NOSTRUM PLAZA 3, localizado na região central de Montevidéu, está sendo construído no bairro de Tres Cruces, em um terreno com duas frentes, entre as ruas La Paz e Dr. Ferrer Serra, na esquina com a Defensa. Essa área se consolidou como um dos principais centros de conectividade, serviços e renovação urbana da cidade. O entorno combina a vitalidade de um bairro em crescimento com a proximidade a diversos pontos estratégicos. A apenas duas quadras da Praça Líber Seregni, a poucos passos da Av. 18 de Julho e do Shopping Terminal Tres Cruces, epicentro do transporte interdepartamental, da oferta comercial, da saúde e dos serviços.

Sobre o bairro

Tres Cruces é um bairro de Montevidéu. O nome da região está ligado ao Uruguai do início do século XIX: em 1813, realizou-se ali o “Congresso de Tres Cruces”, também chamado de “Congresso de Abril”, durante o qual Artigas emitiu suas Instruções do ano XIII.

Financiamento

Contado

  1. 180%Do comprovante de compra
  2. 220%Contra entrega

Prazo de execução da obra

  1. 130%Do valor da compra
  2. 260%Do prazo de execução da obra
  3. 310%No ato da entrega

Percentuais sobre o preço da unidade, na ordem em que são pagos.

Aceita financiamento bancário

Detalhes

Quartos
Studio
Banheiros
Banheiros
1
Área construída
Área construída
32,82 m²
Entrega
TORRE 1 - AGOSTO 2027, TORRE 2 - FEBRERO 2029
Andares
7
Garagens
0
Habitação promovida
Sim

Rentabilidade estimada se você alugar

7 %bruta anual

O aluguel mediano de apartamentos studio em Tres Cruces é $U 23.400 por mês (3 anúncios). Com o dólar a $ 40,19, são cerca de U$S 6.987 por ano.

É uma estimativa bruta: não desconta condomínio, contribuição, impostos nem meses sem alugar.

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Escolha quanto financiar e o prazo, e compare a parcela em cada banco.

Para que é o imóvel?
Valor do imóvel
USD 99.498
100%
Valor do empréstimo
USD 79.598
80%
Entrada
USD 19.900
20%
BHU
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 16.337≈ UI 2.444 · USD 407Renda mínima familiar$U 65.349a parcela pode ser até 25% da rendaSimular no BHU ↗
SantanderMelhor opção
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 16.337≈ UI 2.444 · USD 407Renda mínima familiar$U 46.678a parcela pode ser até 35% da rendaSimular no Santander ↗
Itaú
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 16.337≈ UI 2.444 · USD 407Renda mínima familiar$U 46.678a parcela pode ser até 35% da rendaSimular no Itaú ↗

Simulação orientativa com as taxas iniciais que cada banco publica (atualizadas automaticamente todo mês). A parcela final inclui seguros e despesas e depende do perfil de quem solicita. Cotações do Banco Central (BCU) em 1/11/2026: dólar $ 40,19 · UI $ 6,6850.

Localização

Dr. Ferrer Serra entre Democracia y Defensa

Ver no Google Maps · Dr. Ferrer Serra entre Democracia y Defensa ↗

Amenidades

Elevador Garagem Segurança Lavanderia Jardim SOM Sala de brinquedos Churrasqueiro Câmeras de segurança Academia Aceita animais de estimação
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