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Venda Apartamento

Edifício Gala Pop - 1 quarto · 49 m²

Tres Cruces, Montevideo

U$S 157.585
Ref. ML-697471337
1 / 16

Descrição

Apartamento de 1 quarto à venda em Tres Cruces, Montevideo: 49 m² construídos e 56 m² totais, U$S 157.585 (U$S 3.216 o m²), andar 1, orientação Sur, 1 banheiro.

Edifício Gala Pop: localizado na esquina da Av. General Artigas com a Rua Miguelete, a poucos passos do shopping e do Terminal Tres Cruces. Uma área ideal para morar ou investir, com fácil acesso às faculdades, centros de saúde e ao verde do Parque Batlle. Com a qualidade GALA, em apartamentos projetados com a melhor distribuição para você aproveitar ao máximo a vida. Todos os apartamentos possuem varanda. A construção será realizada em duas etapas: Edifício Artigas, Etapa 1. Contará com 54 unidades de 1 quarto, 43 unidades de 2 quartos e um grande espaço comercial com 28 metros de frente e 375 m². Edifício Miguelete, Etapa 2. Contará com 5 unidades de 1 quarto, 16 unidades de 2 quartos e um espaço comercial. A primeira etapa será concluída em dezembro de 2022 e a segunda, em dezembro de 2023. Forma de pagamento: 30% na assinatura do contrato e o restante em 36 parcelas sem juros. Fotos da unidade de showroom.- Amenidades: - Pátio verde arborizado com mais de 700 m². - Salão de festas com cozinha, equipamento completo e banheiros. - 3 áreas de churrasco ao ar livre localizadas no pátio central. - Churrasqueira. - Academia ao ar livre. - Brinquedos infantis. - Amplo saguão de entrada com áreas de convivência. - Wi-Fi. - Segurança e vigilância 24 horas por dia. A Gala Pop oferece todos os benefícios previstos pela Lei 18.795 da Agência Nacional de Habitação. - Isenção do Imposto sobre Transmissão de Patrimônio (I.T.P.) – 2% sobre o valor cadastral. - Isenção do IVA. - Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos. - Isenção do Imposto de Renda sobre Aluguéis por 10 anos (IRPF/IRAE). - Qualidade do projeto e da construção supervisionada pela Agência Nacional de Habitação. Não deixe de consultar!! Preço mais conexões.-

Detalhes

Quartos
Quartos
1
Banheiros
Banheiros
1
Área construída
Área construída
49 m²
Total
Total
56 m²
Habitação promovida
Sim
Andar
1
Orientação
Sur
Vaga de garagem
Não

Rentabilidade estimada se você alugar

5,4 %bruta anual

O aluguel mediano de apartamentos de 1 dormitório em Tres Cruces é $U 28.450 por mês (4 anúncios). Com o dólar a $ 40,19, são cerca de U$S 8.495 por ano.

É uma estimativa bruta: não desconta condomínio, contribuição, impostos nem meses sem alugar.

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Para que é o imóvel?
Valor do imóvel
USD 157.585
100%
Valor do empréstimo
USD 126.068
80%
Entrada
USD 31.517
20%
BHU
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 25.875≈ UI 3.871 · USD 644Renda mínima familiar$U 103.499a parcela pode ser até 25% da rendaSimular no BHU ↗
SantanderMelhor opção
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 25.875≈ UI 3.871 · USD 644Renda mínima familiar$U 73.928a parcela pode ser até 35% da rendaSimular no Santander ↗
Itaú
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 25.875≈ UI 3.871 · USD 644Renda mínima familiar$U 73.928a parcela pode ser até 35% da rendaSimular no Itaú ↗

Simulação orientativa com as taxas iniciais que cada banco publica (atualizadas automaticamente todo mês). A parcela final inclui seguros e despesas e depende do perfil de quem solicita. Cotações do Banco Central (BCU) em 1/11/2026: dólar $ 40,19 · UI $ 6,6850.

Localização

Bulevar Artigas 1977, Tres Cruces, Montevideo

Ver no Google Maps · Bulevar Artigas 1977, Tres Cruces, Montevideo ↗