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Venta Apartamento

Edif. Gala Pop - 1 dormitorio · 49 m²

Tres Cruces, Montevideo

U$S 157.585
Ref. ML-697471337
1 / 16

Descripción

Edificio Gala Pop: ubicado en Bv. General Artigas y Miguelete, a pasos del Shopping y Terminal Tres Cruces. Una zona ideal para vivir o invertir, con fácil acceso a las Facultades, centros de salud y el verde del Parque Batlle. De calidad GALA, en apartamentos concebidos con la mejor distribución para vivir disfrutando. Todos los apartamentos cuentan con terraza. La construcción se hará en dos etapas: Edificio Artigas, Etapa 1. Contará con 54 unidades de 1 dormitorio, con 43 unidades de 2 dormitorios y un gran Local Comercial de 28 metros de frente con 375 m2. Edificio Miguelete, Etapa 2. Contará con 5 unidades de 1 dormitorio, con 16 unidades de 2 dormitorios y un Local Comercial. La primera, finaliza en Diciembre 2022 y la segunda, en Diciembre 2023. Forma de pago: 30% al Compromiso y saldo en 36 cuotas sin intereses. Fotos unidad Showroom.- Amenities: - Patio verde arbolado de más de 700m2. - SUM con cocina, equipamiento completo y sanitarios. - 3 Quinchos abiertos ubicados en el patio central. - Parrillero. - Gimnasio exterior. - Juegos para niños. - Amplio Lobby de ingreso con espacios de estar. - Wi-Fi. - Seguridad y Vigilancia las 24hs. Gala Pop le brinda todos los beneficios otorgados por la Ley 18.795 de la Agencia Nacional de la Vivienda. - Exoneración de Impuesto a Transmisión de Patrimonio (I.T.P.) – 2% sobre el valor de catastro. - Exoneración del I.V.A. - Exoneración de Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración de Impuesto a la Renta de Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE). - Calidad de proyecto y construcción supervisada por la Agencia Nacional de la Vivienda. No dejes de consultar!! Precio más conexiones.-

Detalles

Dormitorios
Dormitorios
1
Baños
Baños
1
Edificado
Edificado
49 m²
Total
Total
56 m²
Vivienda promovida
Sí
Piso
1
Orientación
Sur
Cochera
No

Rentabilidad estimada si la alquilás

5,3 %bruto anual

El alquiler mediano de apartamentos de 1 dormitorio en Tres Cruces es $ 28.000 por mes (5 avisos publicados). Con el dólar a $ 40,18 son unos U$S 8.362 al año.

Es una estimación bruta: no descuenta gastos comunes, contribución, impuestos ni meses sin alquilar.

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¿Para qué es la propiedad?
Valor de la propiedad
USD 157.585
100%
Monto del préstamo
USD 126.068
80%
Entrega inicial
USD 31.517
20%
BHU
Tasa desde 3,75% anual en UICuota mensual estimada$ 25.872≈ UI 3.884 · USD 644Ingreso mínimo del hogar$ 103.489la cuota puede ser hasta el 25% del ingresoSimular en BHU ↗
SantanderMejor opción
Tasa desde 3,75% anual en UICuota mensual estimada$ 25.872≈ UI 3.884 · USD 644Ingreso mínimo del hogar$ 73.921la cuota puede ser hasta el 35% del ingresoSimular en Santander ↗
Itaú
Tasa desde 3,75% anual en UICuota mensual estimada$ 25.872≈ UI 3.884 · USD 644Ingreso mínimo del hogar$ 73.921la cuota puede ser hasta el 35% del ingresoSimular en Itaú ↗

Simulación orientativa con las tasas “desde” que publica cada banco (se actualizan solas cada mes). La cuota final incluye seguros y gastos, y depende del perfil de quien la solicita. Cotizaciones del BCU al 12/10/2026: dólar $ 40,18 · UI $ 6,6618.

Ubicación

Bulevar Artigas 1977, Tres Cruces, Montevideo

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