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Venda Apartamento

Edifício Gala Rock - Estúdio · 31 m²

Tres Cruces, Montevideo

U$S 101.097
Ref. ML-1431464474
1 / 12

Descrição

Apartamento studio à venda em Tres Cruces, Montevideo: 31 m² construídos e 61 m² totais, U$S 101.097 (U$S 3.261 o m²), orientação Norte, 1 banheiro.

Investimento ideal!! Pague 50% na assinatura do contrato e o restante em 60 parcelas sem juros, amortizando o pagamento com o aluguel!! O Gala Rock está localizado no centro da cidade de Montevidéu, na rua Haedo, entre as ruas Martin C. Martínez e Joaquín Requena. Em frente à Plaza Seregni, totalmente renovada, o projeto se destaca por sua excelente conectividade e proximidade a áreas verdes, centros de saúde e universidades. O empreendimento se destaca por seu amplo parque central, suas completas comodidades no térreo e um inovador terraço na cobertura do 11º andar. Um edifício que combina design, qualidade, lazer e os melhores benefícios concedidos pela Agência Nacional de Habitação. Amenidades e Serviços: Amenidades: - Pátio verde arborizado com mais de 700 m². - Sala multiuso com cozinha, equipamento completo e banheiros. - Espaços de convivência. - Academia. - Academia ao ar livre. - Área de recreação infantil. - Espaço de coworking. - Wi-Fi. - Segurança e vigilância 24 horas. - Terraço. - Churrasqueira. - Solário, chuveiros e muito mais... Entrega em agosto de 2027. O Gala Rock oferece todos os benefícios previstos pela Lei 18.795 da Agência Nacional de Habitação. - Isenção do Imposto sobre Transmissão de Patrimônio (I.T.P.) – 2% sobre o valor cadastral. - Isenção do IVA. - Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos. - Isenção do Imposto sobre a Renda de Aluguéis por 10 anos (IRPF/IRAE). - Qualidade do projeto e da construção supervisionada pela Agência Nacional de Habitação. Não deixe de consultar!! Preço mais conexões.-

Detalhes

Quartos
Studio
Banheiros
Banheiros
1
Área construída
Área construída
31 m²
Total
Total
61 m²
Habitação promovida
Sim
Orientação
Norte
Vaga de garagem
Não

Rentabilidade estimada se você alugar

6,9 %bruta anual

O aluguel mediano de apartamentos studio em Tres Cruces é $U 23.400 por mês (3 anúncios). Com o dólar a $ 40,19, são cerca de U$S 6.987 por ano.

É uma estimativa bruta: não desconta condomínio, contribuição, impostos nem meses sem alugar.

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Para que é o imóvel?
Valor do imóvel
USD 101.097
100%
Valor do empréstimo
USD 80.878
80%
Entrada
USD 20.219
20%
BHU
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 16.600≈ UI 2.483 · USD 413Renda mínima familiar$U 66.399a parcela pode ser até 25% da rendaSimular no BHU ↗
SantanderMelhor opção
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 16.600≈ UI 2.483 · USD 413Renda mínima familiar$U 47.428a parcela pode ser até 35% da rendaSimular no Santander ↗
Itaú
Taxa a partir de 3,75% ao ano em UIParcela mensal estimada$U 16.600≈ UI 2.483 · USD 413Renda mínima familiar$U 47.428a parcela pode ser até 35% da rendaSimular no Itaú ↗

Simulação orientativa com as taxas iniciais que cada banco publica (atualizadas automaticamente todo mês). A parcela final inclui seguros e despesas e depende do perfil de quem solicita. Cotações do Banco Central (BCU) em 1/11/2026: dólar $ 40,19 · UI $ 6,6850.

Localização

Eduardo Víctor Haedo 2124, Montevideo, Tres Cruces, Montevideo

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