FLOW BY NOSTRUM es una torre ubicada sobre la calle Presidente Berro entre la Avenida 8 de Octubre y Avenida Italia garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados.

La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a distintos puntos estratégicos de la zona, como la principal terminal de ómnibus nacionales e internacionales del Uruguay, hacen que Flow by Nostrum sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.

El proyecto a cargo del Estudio de CARLOS OTT, Arquitectos en asociación con CARLOS PONCE de LEON, Arquitectos.

La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la Ley 18.795, se desarrolla en niveles variables entre 4 y 5 pisos por la pendiente de la calle Presidente Berro, conformado por dos núcleos de circulación vertical independientes. El proyecto cuenta con subsuelos destinados a garajes y áreas técnicas.

En el nivel de acceso sobre la calle Presidente Berro, cada acceso peatonal independiente cuenta con su propio Lobby, y este conecta al núcleo de circulación vertical de cada sector. A ambos lados de la torre, dos accesos vehiculares por la calle Presidente Berro, flanquean la misma, con control de acceso y portón motorizado.

Apartamento 1 Dormitorio con terraza que incluye Anafe y horno eléctrico y aire acondicionado.

Entrega estimada Mayo 2024.-

Dentro de sus principales amenities podemos destacar:
• Previsión para portería
• Ingreso con tarjeta magnética
• CCTV
• Unidades con cerradura digital
• Meeting Room
• Cowork
• Barbacoa con parrillero
• Gimnasio
• Equipamiento fitness exterior
• Juegos para niños
• Laundry
• Bicicletas de cortesía
• Smart Lockers


El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
• Exoneración del IVA
• Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
• Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por
10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

Posibilidad de financiar con cualquier Banco de Plaza.

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