Edif. Flow By Nostrum - 2 dormitorios · 58 m²

FLOW BY NOSTRUM es una torre ubicada sobre la calle Presidente Berro entre la Avenida 8 de Octubre y Avenida Italia garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados. La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a distintos puntos estratégicos de la zona, como la principal terminal de ómnibus nacionales e internacionales del Uruguay, hacen que Flow by Nostrum sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad. El proyecto a cargo del Estudio de CARLOS OTT, Arquitectos en asociación con CARLOS PONCE de LEON, Arquitectos. La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la Ley 18.795, se desarrolla en niveles variables entre 4 y 5 pisos por la pendiente de la calle Presidente Berro, conformado por dos núcleos de circulación vertical independientes. El proyecto cuenta con subsuelos destinados a garajes y áreas técnicas. En el nivel de acceso sobre la calle Presidente Berro, cada acceso peatonal independiente cuenta con su propio Lobby, y este conecta al núcleo de circulación vertical de cada sector. A ambos lados de la torre, dos accesos vehiculares por la calle Presidente Berro, flanquean la misma, con control de acceso y portón motorizado. Apartamento 2 Dormitorios con terraza que incluye Anafe y horno eléctrico y aire acondicionado. Entrega estimada Setiembre 2025.- Dentro de sus principales amenities podemos destacar: • Previsión para portería • Ingreso con tarjeta magnética • CCTV • Unidades con cerradura digital • Meeting Room • Cowork • Barbacoa con parrillero • Gimnasio • Equipamiento fitness exterior • Juegos para niños • Laundry • Bicicletas de cortesía • Smart Lockers El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con: • Exoneración del IVA • Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) • Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019 • Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Posibilidad de financiar con cualquier Banco de Plaza. No dejes de consultar con nuestros asesores!! Ideal para inversionistas por su ubicación!! Coordiná una vista al Showroom. Precio más conexiones.-