Edifício Flow By Nostrum - 2 quartos · 58 m²

O FLOW BY NOSTRUM é uma torre localizada na Rua Presidente Berro, entre a Avenida 8 de Outubro e a Avenida Itália, garantindo conectividade e proximidade a todos os serviços e equipamentos públicos e privados. A possibilidade de acesso imediato às principais vias expressas de entrada e saída da cidade, bem como sua proximidade a diversos pontos estratégicos da região, como o principal terminal de ônibus nacionais e internacionais do Uruguai, fazem do Flow by Nostrum um local único, com forte identidade urbana, para morar e se conectar com a cidade. O projeto está a cargo do Estúdio CARLOS OTT, Arquitetos, em parceria com CARLOS PONCE de LEON, Arquitetos. A torre, em regime de propriedade horizontal, destinada a unidades de apartamentos promovidas pela Lei 18.795, desenvolve-se em andares variáveis entre 4 e 5, devido à inclinação da rua Presidente Berro, sendo composta por dois núcleos de circulação vertical independentes. O projeto conta com subsolos destinados a garagens e áreas técnicas. No nível de acesso pela rua Presidente Berro, cada entrada de pedestres independente possui seu próprio saguão, que se conecta ao núcleo de circulação vertical de cada setor. Em ambos os lados da torre, dois acessos para veículos pela Rua Presidente Berro ladeiam o edifício, com controle de acesso e portão motorizado. Apartamento de 2 quartos com varanda, que inclui fogão e forno elétrico, além de ar-condicionado. Entrega prevista para setembro de 2025. Entre suas principais comodidades, destacamos: • Provisão para portaria • Acesso com cartão magnético • CFTV • Unidades com fechadura digital • Sala de reuniões • Espaço de coworking • Churrasqueira com grelha • Academia • Equipamentos de fitness ao ar livre • Brinquedos infantis • Lavanderia • Bicicletas à disposição dos moradores • Armários inteligentes O projeto está amparado pela Lei de Habitação (Lei 18.795), pelo que contará com: • Isenção do IVA • Isenção do ITP (2% sobre o valor cadastral) • Isenção do IRAE/IRPF sobre as rendas geradas pelos aluguéis por 10 anos, de acordo com a normativa vigente em 1º de setembro de 2019 • Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos Possibilidade de financiamento em qualquer banco local. Não deixe de consultar nossos consultores!! Ideal para investidores devido à sua localização!! Agende uma visita ao showroom. Preço mais conexões.-