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Venta Apartamento

Edif. Tres Cruces Plaza - 1 dormitorio

Tres Cruces, Montevideo

Desde U$S 103.424
Promedio U$S 110.832,25

16 % por debajo del m² de la zona

Comparado con 11 edificios de 1 dormitorio en Tres Cruces publicados en este sitio, con una mediana de U$S 3.265/m².

Ref. IRIS-926-1
Ver proyecto completo →
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Descripción

Tres Cruces Plaza es un nuevo lanzamiento en pozo y al costo. Se ubica en la esquina de Miguelete y Defensa con frente a ambas calles. Contará con unidades al frente y contrafrente de 1 y 2 dormitorios en los primeros 4 niveles, unidades tipo pent house de 2 y 3 dormitorios en el nivel 5, más locales en planta baja y garajes en sub suelo. El inicio de la obra está previsto para fines del segundo semestre de 2024 y se calculan entre 24 y 26 meses de obra. Respecto a la forma de pago, el formato de fideicomiso propone una financiación durante la obra que se ajusta a un cronograma de pagos. Se integra el costo en cuotas durante la obra y hasta su finalización. La forma de pago es 30% al adherir al fideicomiso 10 cuotas bimestrales de 7% durante la obra. El costo estimado ya incluye gastos de ocupación y conexiones, fondo de garantía post obra.

Sobre el barrio

Tres Cruces es un barrio montevideano. El nombre de la zona se asocia al Uruguay de los inicios del siglo XIX: en el año 1813 se celebró allí el «Congreso de Tres Cruces», también llamado «Congreso de Abril», en cuyo curso Artigas emitió sus Instrucciones del año XIII.

Financiación

  • Forma de Pago:
  • 10 cuotas bimestrales durante el avance de la obra.

Detalles

Dormitorios
Dormitorios
1
Baños
Baños
1
Edificado
Edificado
40.6 m²
Entrega
julio 2027
Plantas
5
Garajes
3
Vivienda promovida
Sí

Rentabilidad estimada si la alquilás

8,1 %bruto anual

El alquiler mediano de apartamentos de 1 dormitorio en Tres Cruces es $ 28.000 por mes (5 avisos publicados). Con el dólar a $ 40,18 son unos U$S 8.362 al año.

Es una estimación bruta: no descuenta gastos comunes, contribución, impuestos ni meses sin alquilar.

Ver alquileres comparables →

Según la desarrolladora, este proyecto no trabaja con préstamo bancario: se paga contado o en cuotas durante la obra (ver formas de pago). La simulación de abajo es sólo de referencia: consultanos y te ayudamos a armar el plan que mejor te sirva.

Simulá tu préstamo hipotecario

Elegí cuánto financiar y en qué plazo, y compará la cuota en cada banco.

¿Para qué es la propiedad?
Valor de la propiedad
USD 103.424
100%
Monto del préstamo
USD 82.739
80%
Entrega inicial
USD 20.685
20%
BHU
Tasa desde 3,75% anual en UICuota mensual estimada$ 16.980≈ UI 2.549 · USD 423Ingreso mínimo del hogar$ 67.920la cuota puede ser hasta el 25% del ingresoSimular en BHU ↗
SantanderMejor opción
Tasa desde 3,75% anual en UICuota mensual estimada$ 16.980≈ UI 2.549 · USD 423Ingreso mínimo del hogar$ 48.515la cuota puede ser hasta el 35% del ingresoSimular en Santander ↗
Itaú
Tasa desde 3,75% anual en UICuota mensual estimada$ 16.980≈ UI 2.549 · USD 423Ingreso mínimo del hogar$ 48.515la cuota puede ser hasta el 35% del ingresoSimular en Itaú ↗

Simulación orientativa con las tasas “desde” que publica cada banco (se actualizan solas cada mes). La cuota final incluye seguros y gastos, y depende del perfil de quien la solicita. Cotizaciones del BCU al 12/10/2026: dólar $ 40,18 · UI $ 6,6618.

Ubicación

Esquina de Miguelete y Defensa

Ver en Google Maps · Esquina de Miguelete y Defensa ↗

Amenities

Ascensor Garaje Seguridad Playroom Parrillero Cámaras de Seguridad Bicicleteros / sala cowork
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