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Quanto custa comprar um imóvel no Uruguai, além do preço

Impostos, escribano e comissão

ITP: o imposto da compra

Parecido com o ITBI: 2% para quem compra e 2% para quem vende.
Incide sobre o valor cadastral oficial, que costuma ser menor que o preço de mercado.
Quem calcula e recolhe é o escribano.

Escribano

Os honorários costumam ficar em torno de 3% do preço + IVA, normalmente pagos pelo comprador.
Certidões e análise de títulos são cobradas à parte.
É uma referência de mercado: cada escribano informa o seu valor antes.

Comissão imobiliária

A comissão usual no Uruguai é de 3% + IVA para cada parte.
Não é tabela oficial: é costume de mercado.
Em alguns lançamentos o comprador não paga comissão. Pergunte sempre.

Quanto reservar no total

Somando impostos, escribano e comissão, reserve em torno de 5% a 9% do valor do imóvel.
A conta exata depende do valor cadastral e de haver ou não comissão.
Pedimos o orçamento do escribano antes de você assinar qualquer coisa.

Informação geral, verificada em fontes oficiais. Cada compra tem as suas particularidades: o escribano e o seu contador confirmam o seu caso.

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