Guia para brasileiros

Financiamento direto com a construtora: como pagar morando no Brasil

O plano de pagamentos, o envio do dinheiro e a declaração

E o financiamento bancário?

Os bancos uruguaios pedem, em geral, renda comprovada no Uruguai: para quem mora no Brasil, o crédito é difícil.
Por isso, quem compra do Brasil costuma pagar à vista ou com o plano da construtora.

O plano da construtora

Um sinal na reserva, em geral em torno de 10%.
Parcelas mensais ou por etapas durante a obra, e o saldo na entrega das chaves.
Tudo em dólares. Algumas construtoras corrigem as parcelas por um índice do custo da construção: confira no contrato.
Mostramos o plano de cada projeto antes de você reservar.

Como mandar o dinheiro

Por transferência internacional, do seu banco ou de uma corretora de câmbio autorizada pelo Banco Central, direto para a conta indicada pela construtora ou pelo escribano.
Incide IOF sobre o câmbio. A alíquota depende da modalidade e mudou várias vezes em 2025: confirme com o seu banco.
Guarde os contratos de câmbio e os comprovantes: entram na escritura e na sua declaração.

Declarar no Brasil

Na DIRPF, o imóvel entra em Bens e Direitos pelo custo de aquisição, somando as parcelas pagas.
Se os seus bens no exterior somarem US$ 1 milhão ou mais em 31 de dezembro, há também a declaração CBE ao Banco Central.
O seu contador no Brasil orienta o seu caso.

Informação geral, verificada em fontes oficiais. Cada compra tem as suas particularidades: o escribano e o seu contador confirmam o seu caso.

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